房屋土地在招租前，第一步必须经过社区会议、民间理财小组研究，第二步对新出租的房屋经第三方评估公司进行评估。关于租赁期限房屋签约时限最长不能超过3年，土地签约时限不能超过1年，目前两个涉农尧胜社区和王子楼社区集体土地出租在农业局招租平台上备案，其余社区房屋招租均在财政局国资部门备案。

      关于租金分为三个程序，原则提前一个月告知缴纳租金金额，对于拖欠租金的，发催缴函，如还未缴纳的，拟定律师函给对方。对于快到期的，应提前发通知给对方是否续租。要履行程序，正当的维护自己的权益。